1. 小区亮化,安置小区路灯电费谁承担?
分三种情况:
如果你小区是老旧小区,没有物业公司在收取物业费,那么这些路灯产生的电费,就由小区业主(住户)按实分摊,这是没有争议的。
如果小区有物业公司,这又分两种情况,即物业费的“一费制”还是“二费分离”的区别:
所谓“一费制”,就是说你们支付的物业费中,就包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用。那么庭院灯照明就是“公共照明”的范围,业主不需要再单独支付费用,因为物业费中已经包括了。
如果是“二费分离”,意思就是你交的物业费,只包括小区保洁、维护秩序等基本服务所需要的费用,而小区路灯、电梯等用电设备以及其它必须的公共能耗费用,依然由业主分摊承担,按实际花费由物业公司另行予以单独收取。就是说,这种情况下,你除了交“物业费”之外,还需要再单独另交一块儿“公共能耗费”,这其中就有庭院照明灯的电费。
2. 小区亮化工程是属于哪个部门负责?
答,小区亮化工程属于小区物业负责。业主每年都要交物业管理费,物业管理人员有义务对小区的绿化,保洁,保安,亮化等工程进行管理,如果小区的路灯坏了,物业有义务进行修理,如果小区没有路灯,物业有义务进行安装,这些亮化工程都属于物业管理范围。
3. 小区楼顶轮廓灯是亮化工程吗?
小区楼顶轮廓灯是亮化工程。亮化工程是指利用各种灯具和灯光技术,对建筑或景观进行照明装饰,增强其视觉效果和艺术感染力的一种工程项目。
而小区楼顶轮廓灯,正是为了美化建筑外观,增加夜间建筑的视觉吸引力而设置的装饰性灯具。因此,小区楼顶轮廓灯属于亮化工程范畴。
4. 小区外墙景观灯谁出费用?
小区内景观亮灯工程是物业负责,电费是公用电,小区外公路上景观灯属市政工程。业主交室内,地下室用电。小区内景观灯,路灯,夜晚保安照明灯都属公共用电,业主没有公摊,所属公摊指,电梯,楼梯,住宅楼大厅,公共绿化等公共设施,需全小区业主公摊。
5. 小区楼道照明用电和小区亮化用电是不是同一类型的用电费用?
这和你所在的地区有很大关系。
有的地区用电分类比较细,有的地区则较粗。
细的地区将居民楼道内的照明、电子防盗门锁、门铃等都列入居民生活用电类别,而小区的物业管理用电如:办公用电、自行车棚、仃车场、小区道路照明、电梯、门卫、亮化等列入非居民照明用电,但也有的地区将物业用电列入非工业用电类,而楼道照明等列入非照明用电。
非照明电价要比居民生活用电高一大块,非工业用电类则居中。
粗分的地区没有列设非居民用电这一项,上述用电有的就全按居民生活用电计费。
也有的将物业用电列入非工业用电,楼道等用电为居民生活用电。
6. 楼区内的亮化公共用电各种照明和监控用电也需要居民摊电费吗?
很高兴回答你的问题。
是的需要摊电费。