1. 最新监理取费标准,工程超期监理费用收取最新规定?
工程超期分两种,一种是工期延误,这是施工单位的责任,一种是工期延期这主要是建设方的原因,先得区分开。 如果是工期延误那一切后果都由施工方承担,如果是工期延期那施工方可以进行索赔。
通常工程延期也就是工程超期,监理费用在监理合同中应该有规定,看专用条款的具体条款,一般按照监理费率与服务期来综合计算,要与建设方协调并签补充协议。
2. 670号文件监理收费标准?
根据我国《建设工程监理规定》,监理收费标准实行政府指导价。具体收费标准依据《工程勘察设计收费标准》、《工程监理收费标准》等相关规定执行。然而,您提到的“670 号文件”并未在我目前的资料中显示相关信息。
这里为您简要介绍一下工程监理收费标准的制定原则:
1. 按工程概算总投资的一定比例收费:工程监理收费通常按照工程概算总投资的一定比例收取。比例的确定可根据工程类型、工程规模、工程复杂程度等因素,由省级价格主管部门制定。
2. 按监理工作内容收费:根据监理工作内容的不同,分为前期服务费、监理服务费等,具体收费标准由省级价格主管部门制定。
3. 按监理服务质量收费:根据监理服务质量,实行优质优价原则。具体收费标准由省级价格主管部门制定。
4. 按工程进度收费:工程监理收费可按照工程进度分期收取,具体收费时间、比例由省级价格主管部门制定。
5. 固定收费:对于一些具有代表性的工程,如住宅、商业、工业等,可实行固定收费标准。具体标准由省级价格主管部门制定。
实际收费时,监理单位需根据工程具体情况,结合收费标准,与建设单位协商确定具体收费金额。
请注意,具体收费标准可能因地区、工程类型等因素而有所不同。如需了解详细的收费标准,请查阅当地物价部门发布的相关规定或咨询相关专业人士。
3. 监理取费标准是多少?
一、工程监理费用取费标准2020
(一)按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年。
(二)按工程造价的比例计取:
1、监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
2、监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
3、监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
4、监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
5、监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
6、监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
7、监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;
二、工程监理费主要包括哪些费用
(1)人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。
(2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。
(3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支,包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。
(4)其他费用。
三、工程监理费计算公式答疑
工程监理费计算公式如下:
监理费=(监理费计算基价万元×取费系数)万元×高原系数×专业系数×专业工程复杂系数×(1-n%下浮比例)费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。
建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。
1)直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。
2)间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支。
3)利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
4)税金。指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。
监理费的计算方法主要有:
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。
一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。
这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。
(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。
(5)固定价格计算法。这种方法是指在明确监理工作内容的基础上,业主与监理企业协商一致确定的固定监理费,或监理企业在投标中以固定价格报价并中标而形成的监理合同价格。
4. 2019监理费计算方法?
监理费的计算方法在2019年有一些变化。根据建设工程监理暂行条例的规定,监理费的计算原则是按照合同价款的比例来收取。具体来说,监理费的计算公式为:监理费 = 合同价款 × 监理费率。监理费率是由当地的建设主管部门或者监理服务机构规定的,一般为1%至3%不等。在实践中,监理费率还会根据项目的大小、复杂程度、施工周期以及监理人员的资质等因素进行适当的浮动。因此,对于不同的工程项目,其监理费的计算方法会有所不同。需要注意的是,监理费是由建设单位来承担的,不能直接向施工单位收取。
5. 工程监理费用取费标准2021?
建设工程监理与相关服务收费标准是根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。
6. 300万的监理费计算公式?
监理费的计算公式通常由监理单位和业主协商确定,因此可能会因地区和具体项目而有所不同。以下是一种常见的监理费计算公式供参考:
监理费 = 工程造价 × 监理费率
其中,工程造价指的是工程项目的总造价,包括建筑材料、人工费用、设备费用等。监理费率则是由监理单位和业主协商确定的比例,通常在1%到3%之间。
以300万的工程造价为例,如果监理费率为2%,则监理费用为:
监理费 = 300万 × 2% = 6万
需要注意的是,具体的监理费计算公式可能会因地区和项目而有所不同,建议您在实际操作中根据当地的规定和实际情况进行计算。
7. 投资总价监理费怎么取?
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加,因而,单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的,但是,一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样,只要估算出某个工程项目的监理成本,那么,整个监理费也就可以确定了。问题是,在商谈监理合同时,往往难以较准确地确定监理成本,这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以,这种计算方法用的也很少